虽说提取公积金难度不大，但作为国家给的一项福利，公积金用于贷款买房还是相当优惠的，不仅息费比商业贷款要低，而且在存缴的时候还是职工、单位等比例的，也就是你交多少，单位就要交多少。

　　下面，根据我自己失业阶段收集到的公积金信息，主要从以下三个方面的内容展开说说：

　　了解公积金对我们生活的影响，如果内容太长，建议点赞收藏起来~有需要的时候慢慢查阅！

　　只要公积金连续缴满3个月，租房人就可以申请公积金提现，不仅可以支付配租或政府招租补贴的租赁房房租，也可以支付市场租房房租。

　　线上可最大提取金额是家庭成员在深圳无房产，则按月存缴额的65%x可提取月份。

　　比如每个月交1000元，可提取月份是4个月，那可以提取的金额就是2600元。

　　但是原则下，提取金额是不能大于治疗的总费用的。（如果公积金有这么多的话）。

　　如果没有用公积金贷款，也是可以提取公积金用于首付的，有的情况下还可以一次性全部取出；

　　在广州比邻城市建造、翻建、大修拥有所有权的自住住房，都是可以申请公积金的。

　　提示一下：以下内容都出自我自己整理的5W字《社保手册》里，手册内容更全面，涉及五险一金，是我参考了各大资料、查阅了各地社保局网站、打过无数次社保热线汇总的社保一本通，基本能解决社保方面的大部分问题，如果感兴趣，可以关注我的公主号【大白读保】回复“知乎”获取！

　　先在网上以「租房」的名义提交申请（也有其他名义，比如买房、大病、换房，每个地方还不一样，具体可以去你当地的「住房公积金管理中心」查）。

　　像深圳，公积金占比上限是工资的12%，若公司足额按实际工资给你缴，那当然是最好的。

　　像我在知乎看到过一个回答，自己公积金每月5500，老婆每月6000，再加房补4800，房贷都不用自己额外掏钱。多幸福！！！！

　　而敢给员工交高公积金的公司，往往也是大公司——小公司根本背不动这么高的人力成本。

　　2018年新开公积金账户的，公务员、事业单位、国企、城镇职工占了27%，私营不到50%。

　　小B，也按实际工资交，但比例降到5%（公司可以选5%-12%的比例为员工交公积金）。

　　小C，按深圳最低工资（2200元）交，即每个月公司交110，他个人交110。

　　所以啊，找工作之前，一定要问清楚对方公积金缴纳的比例，如果按高基数、高比例给你交，虽然每个月扣款多一些，但你反而是赚到了！

　　而这样的人，无论是贷款买房、申请信用卡、还是跟银行借钱周转，都比旁人要容易得多。

　　如果你公积金交的高，每月好几千（比如3500），工作个3、5年，账户也能攒下1、20万。

　　现在的提取流程并不复杂，在公积金中心小程序上预约，拿到号后，去银行柜台办理就行。

　　公积金最划算的做法是用来买房，公积金贷款，超过5年，利率只要3.25%！

　　而商业贷款，按最新出台的 LPR 利率算，以深圳为例，目前是5.15%。也就相差1.9%。

　　虽然近几年被开发商嫌弃。“全款的往里走，按揭的不要堵在门口，公积金的把小黄车挪走”。但是架不住咱们不能硬生生错过一笔大福利啊！

　　还有很多热门城市会要求连续缴纳社保5年的记录，这个点要注意，买之前先去了解下当地是什么规定。

　　注意，如果你有过以下不符合公积金贷款申请条件的行为，就基本没可能申请公积金贷款了：

　　信用卡透支6个月未还、有贷款逾期24期以上的、有过骗提、骗贷等容易搞黑征信的行为。

　　如果这套房是一手新房，需要先付首付，然后到在开发商那里拿首付款收据和《商品房买卖合同》。

　　拿到这些，到公积金中心提交相关申请，等公积金中心通知，然后带着身份证去签字，等着“初审、复审、审批”等环节走完，你差不多就可以过上房奴的日子了。

　　那说到贷款，就涉及到你到底可以贷多少钱的问题了，对咱们来说，当然是能贷的越多越好，毕竟这个贷款利率够低。

　　你的公积金贷款额度取决于四个因素：还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额。大多数地区是以以下 4 个数字的最低

　　③借款人的还款能力：（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位公积金月缴存额）x 还贷能力系数 40% -（借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额 x12月x还贷年限）

　　以上数值中最低的那个数，就是你公积金的贷款额度。 想要公积金多贷，大白也教大家两个小方法：

　　公积金能贷多少，有的城市，看缴纳年限，比如北京；而深圳，看余额。最高能贷余额的14倍。

　　如果说你错过了公积金贷款，用商业贷款买过房子了，看到这篇文章觉得自己亏了，怎么办？

　　②申请人和共同申请人在申请当月的前两年内,原商业性住房按揭贷款未出现贷款逾期记录。

　　这两个条件都满足之后，去联系原来帮你进行商业贷款的银行客户经理，申请提前结清商业性住房按揭贷款，走商转公的流程就好了。

　　还有一种非常常见的情况，你在A城市交的公积金，却想要在B城市买房，这个时候还能用公积金贷款买房吗？

　　因为大白查询了下发现目前只有 18 个城市允许了全国公积金异地贷款买房，支持公积金异地贷款的城市也主要集中在一二三线城市，对于那些人在外地工作，但想在老家用公积金贷款买房的来说比较困难。

　　异地用公积金贷款买房的，我都建议你用当地区号+12329给住房公积金管理中心打个电线 个以上的城市都交过公积金，那可以办理转移手续，将不同地的公积金账户合并。

　　对于大多数城市，每个人都有 2 次公积金贷款的机会，不过要用第2次，得先把第1次借的钱还完，这样第二次使用公积金贷款的首付和利率才会高一些。

　　对于开发商来说，因为层层流程审核，公积金贷款买房回款会慢一些，对他们来说资金压力大！在房地产市场，谁的率高，谁就能最大化的利用有限的资金，加上有的地段房子好卖，你不买还有其他人在等着，很多急着买房的人还是得买。

　　这种的要么是开发商无资金实力，开发项目的大部分资金需银行贷款；要么是开发商现金流有问题，要么是有的供应商觉得流程繁琐，他们可以做，但不愿意做。

　　所以买房前建议大家一定要去咨询是否可使用公积金贷款，如果开发商不允许，你再进行沟通协商或向房管局投诉。（公积金部门12329转0人工咨询投诉）

　　另一个申请公积金贷款真没你想的那么复杂，现在很多操作都可以网上进行了，大体思路我上面文章也有所体现，忘记了可以倒回去看看。

　　一般情况下，断缴补缴不计算在正常缴存的范围内，但如果由于单位特殊情况可由单位出具相关证明并由公积金管理的审核部门审核，

　　如果是断缴了三次以上，即使补缴也不算是正常缴存，会影响公积金贷款的申请。

　　再一个，公积金补缴之后再申请贷款，需要比正常缴存的借款人多提交一些材料，多走一些流程。

　　对于那些换工作导致公积金断缴的，建议赶紧问问新单位，看看新单位是否愿意为你办理公积金补缴。

　　要是你在还公积金贷款的时候，公积金断了影响就不大，而且公积金部门一般不查已经下发的贷款。

　　有些公司也确实是这么做的，并且会说公积金是可缴存也可不缴存，那公司可以不缴纳公积金吗？

　　根据《住房公积金管理条例》规定，国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工都应按时、足额缴存住房公积金。

　　也就是说在《住房公积金管理条例》管理范畴的单位，缴存住房公积金是法定职责。

　　那你可以提前1-2年缴纳公积金，在长沙、广州、郑州等城市允许自己去缴纳公积金，

　　以上内容大部分出自我编写的4万字《社保手册》里的公积金部分，如果感兴趣，可以来根据图片找我领取！

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　　最后的最后，我整理了一批社保/保险的实用干货，包括5W字社保手册、16组保险组合方案等，如果感兴趣，欢迎通过下图找到大白呀~